Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
EN EXCLUSIVITE, centre bourg de Gahard, maison de 85M2, rénovée . Sur un terrain de 550M2 environ, cette charmante maison propose une pièce de vie avec coin cuisine équipée et amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAHARD ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAHARD
|
212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAHARD
|
212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 SENS DE BRETAGNE
|
212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS DE BRETAGNE
|
212 900 € | 2 565 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIEUX VY SUR COUESNON
|
209 161 € | 2 377 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAHARD
|
203 502 € | 2 452 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAHARD
|
198 000 € | 2 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAHARD
|
198 000 € | 2 152 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEUX VY SUR COUESNON
|
226 225 € | 2 514 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAHARD
|
185 213 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAHARD
|
185 213 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5479 La Bondeliere | 202 350 € | 93 m² | 2 176 € |
| 14/11/2024 | 5250 L Aulnerais | 75 001 € | 72 m² | 1 042 € |
| 31/10/2024 | 10 L Aulnerais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/08/2024 | 5432 Les Tressardieres | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Landes | 247 610 € | 93 m² | 2 662 € |
| 10/01/2024 | 5231 La Mazure | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 06/12/2023 | 5016 A La Miennais | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Anne De Bretagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |