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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Gahard, à 25 min au nord de rennes, vous propose cette maison aux normes RE2020 qui vous offrira luminosité et confort thermique. Belle pièce de vie, deux chambres, garage. Ce terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 034 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAHARD → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 5250 L Aulnerais | 75 001 € | 72 m² | 1 042 € |
| 03/09/2024 | 5224 Les Marettes | 133 852 € | 56 m² | 2 390 € |
| 16/01/2024 | 5443 La Clossais | 176 700 € | 45 m² | 3 927 € |
| 10/01/2024 | 5231 La Mazure | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 06/12/2023 | 5016 A La Miennais | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/06/2023 | 5224 Les Marettes | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 24/03/2023 | 5132 Saint Georges | 73 000 € | 45 m² | 1 622 € |