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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Gaillac Secteur - Maison de campagne comprenant 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 184 m², sur une parcelle d’environ 2 413 m².Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAILLAC ↘ -1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GAILLAC
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359 000 € | 1 962 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 TECOU
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350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 TECOU
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350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC
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330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC
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330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 GAILLAC
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329 000 € | 1 495 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 CADALEN
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328 000 € | 1 874 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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325 000 € | 1 633 € | 199 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 209 Che De Rhodes | 203 000 € | 150 m² | 1 353 € |
| 11/10/2024 | 707 Rte De Senouillac | 80 000 € | 200 m² | 400 € |
| 01/10/2024 | 24 Rue De La Marne | 381 500 € | 195 m² | 1 956 € |
| 01/08/2024 | 30 Rue Du Chateau Du Roi | 247 000 € | 150 m² | 1 647 € |
| 25/06/2024 | 54 Av Marechal Foch | 244 000 € | 182 m² | 1 341 € |
| 18/06/2024 | 5 Av De L'europe | 6 533 498 € | 149 m² | 43 849 € |
| 25/05/2024 | 32 Av Albert Camus | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 30/04/2024 | 5 Av De L'europe | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 27/01/2024 | 48 Av Frederic Mistral | 439 050 € | 150 m² | 2 927 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue Jean Rostand | 1 860 000 € | 165 m² | 11 273 € |
| 12/12/2023 | 68 Rue Joseph Rigal | 168 470 € | 177 m² | 952 € |
| 30/10/2023 | 7 Pl Philadelphe Thomas | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Parmentier | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Pech De Galez | 83 200 € | 220 m² | 378 € |
| 11/07/2023 | 21 Rue Victor Hugo | 402 500 € | 163 m² | 2 469 € |