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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
À deux pas du centre-ville de Gaillac, cette maison de 92 m² allie confort et praticité, avec une belle piscine et un garage.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 40...
48 Rue des Floralies 81600 Gaillac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAILLAC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAILLACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWZ3E Actuel
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219 000 € | - |
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#aSWEU
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230 000 € | +5,0% |
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#aU92Y
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219 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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223 000 € | 2 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 86 Av Aspirant Buffet | 178 324 € | 92 m² | 1 938 € |
| 07/05/2025 | 28 Che Des Balitrands | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Montauban | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 03/04/2025 | 41 Che Des Perdrix | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Lauriers | 111 848 € | 108 m² | 1 036 € |
| 29/03/2025 | 125 Rue De Pouille | 176 205 € | 75 m² | 2 349 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De La Mirabelle | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 27/03/2025 | 55 Av Charles De Gaulle | 231 300 € | 100 m² | 2 313 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De Lodi | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 26/03/2025 | 62 Cite Saint Roch | 134 875 € | 86 m² | 1 568 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ste Anne | 148 980 € | 80 m² | 1 862 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue D Inkerman | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 25/02/2025 | 23 Art Ancienne Route De Barat | 188 664 € | 95 m² | 1 986 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Rhin Et Danube | 121 733 € | 80 m² | 1 522 € |
| 13/02/2025 | 268 Imp Saint Sauveur | 199 500 € | 81 m² | 2 463 € |