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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
T4 duplex, emplacement rêvé, situation calme avec extérieurs à 2Ref. 91JF-T4 : En exclusivité à Gaillard, à deux minutes à pieds de la douane de Moillesulaz, du tram et des commodi...
12 Impasse du Foron 74240 Gaillard
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAILLARD ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Ecu Actuel
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397 000 € | - |
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#aHyyn
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465 000 € | +17,1% |
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#aHD8U
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465 000 € | +17,1% |
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#b0RNT
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465 000 € | +17,1% |
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#b0Q3p
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465 000 € | +17,1% |
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#aM6SY
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465 000 € | +17,1% |
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#aVZrs
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397 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 91a Rue De Geneve | 650 000 € | 99 m² | 6 566 € |
| 18/02/2025 | 13 All De La Bediere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 18/12/2024 | 105b Rue De Geneve | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 19/09/2024 | 58 Rue De La Liberation | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 30/07/2024 | 24b Rue De Vallard | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue De Vallard | 366 700 € | 97 m² | 3 780 € |
| 25/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 257 800 € | 89 m² | 2 897 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 286 752 € | 89 m² | 3 222 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 230 550 € | 89 m² | 2 590 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Du Dix Huit Aout | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 19/04/2024 | 3 All Des Iris | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 04/04/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 244 100 € | 89 m² | 2 743 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue De La Paix | 368 800 € | 90 m² | 4 098 € |
| 22/02/2024 | 33 Rue Aristide Briand | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 05/02/2024 | 5 Crs De La Republique | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |