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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Ref. 67JF : En exclusivité à Gaillard, à proximité directe des commodités, du tram et de la douane de Moillesulaz, nous vous proposons ce généreux appartement T4 (de 2002) de près ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAILLARD ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Q3p Actuel
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465 000 € | - |
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#aHyyn
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465 000 € | - |
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#aHD8U
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465 000 € | - |
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#b0RNT
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465 000 € | - |
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#aM6SY
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465 000 € | - |
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#aVZrs
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397 000 € | -14,6% |
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#b4Ecu
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397 000 € | -14,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 91a Rue De Geneve | 650 000 € | 99 m² | 6 566 € |
| 18/02/2025 | 13 All De La Bediere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 18/12/2024 | 105b Rue De Geneve | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 19/09/2024 | 58 Rue De La Liberation | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 30/07/2024 | 24b Rue De Vallard | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue De Vallard | 366 700 € | 97 m² | 3 780 € |
| 25/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 257 800 € | 89 m² | 2 897 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 286 752 € | 89 m² | 3 222 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 230 550 € | 89 m² | 2 590 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Du Dix Huit Aout | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 19/04/2024 | 3 All Des Iris | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 04/04/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 244 100 € | 89 m² | 2 743 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue De La Paix | 368 800 € | 90 m² | 4 098 € |
| 22/02/2024 | 33 Rue Aristide Briand | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 05/02/2024 | 5 Crs De La Republique | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |