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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Située dans une ville disposant de toutes les commodités (pharmacie, école, médecin, commerces), cette maison ancienne offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 22 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAILLEFONTAINE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILLEFONTAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAILLEFONTAINE
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61 500 € | 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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61 500 € | 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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61 500 € | 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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61 500 € | 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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62 000 € | 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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62 000 € | 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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62 000 € | 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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62 000 € | 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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60 000 € | 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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60 000 € | 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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60 000 € | 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLEFONTAINE
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60 000 € | 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5a Rte Du Thil | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 07/02/2025 | 17 Rte Du Champ Haut | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/11/2024 | 6 Rte De Formerie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 08/10/2024 | 5 Lot Le Clair Ruissel | 136 100 € | 71 m² | 1 917 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Des Fosses | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Foulerie | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue De La Longuedalle | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 06/07/2024 | 21 Rte Du Champ Haut | 137 940 € | 50 m² | 2 759 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Paris | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 13/05/2024 | 22 Pl De La Mairie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 09/04/2024 | 17 Gr Grande Rue | 54 500 € | 62 m² | 879 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Dubus | 17 000 € | 68 m² | 250 € |
| 21/02/2024 | 6 Rte De Grumesnil | 184 400 € | 57 m² | 3 235 € |
| 19/02/2024 | 18 Gr Grande Rue | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 19/02/2024 | 6 Rte D Aumale | 28 000 € | 50 m² | 560 € |