Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À vendre : Charmante maison de 80 m² située à Gaillon-sur-Montcient. Construite en 1960, elle offre entrée, cuisine, 3 chambres, un salon spacieux, un sous-sol, un jardin et une ma...
3 Grande Rue 78250 Gaillon-sur-Montcient
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILLON SUR MONTCIENT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEULAN
|
239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEULAN
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEULAN
|
239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAILLON SUR MONTCIENT
|
239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEZY SUR SEINE
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEULAN
|
244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEULAN
|
244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEULAN
|
245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEULAN
|
225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEULAN
|
225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEZY SUR SEINE
|
222 440 € | 2 781 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEZY SUR SEINE
|
222 440 € | 2 781 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 HARDRICOURT
|
220 920 € | 2 946 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 HARDRICOURT
|
220 920 € | 2 946 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 HARDRICOURT
|
220 920 € | 2 946 € | 75 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 59 Gr Grande Rue | 83 000 € | 88 m² | 943 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Du Clos D Arcueil | 261 000 € | 92 m² | 2 837 € |
| 15/03/2024 | 28 Rue Des Bouts De La Ville | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |