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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Dans un quartier calme et résidentiel du centre ville de MEULAN-EN-YVELINES, l' DE MEULAN EN YVELINES vous propose cette maison mitoyenne construite en 2012, accueillante avec ses ...
16 Rue du Beau Site 78250 Meulan-en-Yvelines
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEULAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEULAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEULAN
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244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLON SUR MONTCIENT
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLON SUR MONTCIENT
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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262 400 € | 3 364 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HARDRICOURT
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262 400 € | 3 364 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MEULAN
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZY SUR SEINE
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222 440 € | 2 781 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 HARDRICOURT
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220 920 € | 2 946 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Bois | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Auguste Renoir | 263 597 € | 88 m² | 2 995 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Bois | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 27/03/2025 | 26 All De La Claire Fontaine | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Auguste Renoir | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 12/02/2025 | 3 All Du Bosquet | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Des Neuf Arpents | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Cote Saint Nicolas | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 07/12/2024 | 76 Rue De Tessancourt | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 18/11/2024 | 62 Rue Des Alouettes | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 07/11/2024 | 7 All Des Tulipes | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Neuf Arpents | 251 000 € | 82 m² | 3 061 € |
| 24/10/2024 | 9 All Des Cyclamens | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Des Alouettes | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 09/07/2024 | 31 Rue Des Bois | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |