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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Gambais - Authentique maison pleine de charme de 142m² sur une jolie parcelle de 971m² dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, entrée dans un espace de vie convivial ...
72 Chemin de la Ferme des Bois 78950 Gambais
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAMBAIS ↗ +2.9% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAMBAISComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acb5a Actuel
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530 000 € | - |
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#aOAlV
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530 000 € | - |
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#acRUj
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530 000 € | - |
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#ae8Im
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530 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 000 € | 3 565 € | 154 m² | 8 | Voir |
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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494 000 € | 2 906 € | 170 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 25 Rue De L Etang | 620 500 € | 170 m² | 3 650 € |
| 30/04/2025 | 34 Che Des Vignes D Olivet | 407 720 € | 145 m² | 2 812 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Du Chateau Trompette | 448 180 € | 155 m² | 2 891 € |
| 07/10/2024 | 52 Rue De Rivoli | 478 892 € | 154 m² | 3 110 € |
| 04/10/2024 | 52 Rue Des Vieilles Tuileries | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Citadelle | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Des Hauts Champs | 625 000 € | 131 m² | 4 771 € |
| 08/12/2023 | 42 Rte De Mont Mucet | 632 725 € | 150 m² | 4 218 € |
| 07/11/2023 | 292 Av De Neuville | 568 700 € | 121 m² | 4 700 € |
| 07/07/2023 | 59 Che Des Dames | 760 000 € | 167 m² | 4 551 € |
| 13/06/2023 | 6 Residence Les Primeveres | 227 524 € | 120 m² | 1 896 € |
| 28/04/2023 | 14 Rte De Perdreauville | 402 297 € | 127 m² | 3 168 € |