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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 de65m² en R+1 avec terrasse, exposé plein Sud. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 31,52m², d'une chambre avec placard de 12,66m², d'une seconde chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 023 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARONS ↗ +17.6% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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234 900 € | 3 506 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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229 900 € | 3 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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228 900 € | 3 752 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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241 900 € | 3 557 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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227 900 € | 3 617 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rue De L Avenir | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 23/12/2024 | 33 Gr Grand Rue | 126 150 € | 50 m² | 2 523 € |
| 26/11/2024 | 20 Av Des Rives Du Parc | 1 296 954 € | 68 m² | 19 073 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 352 638 € | 62 m² | 5 688 € |
| 04/07/2024 | 18d Rue Des Alpilles | 189 500 € | 64 m² | 2 961 € |
| 19/04/2024 | 4b Gr Grand Rue | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 02/10/2023 | 5 Rue De L Avenir | 123 100 € | 58 m² | 2 122 € |