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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située sur la commune de Gauriaguet, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison construite en 2007 offrant environ 100 m² habitables. De plain-pie...
14 Rue de Gueynard 33240 Gauriaguet
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAURIAGUET ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAURIAGUET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiEud Actuel
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246 750 € | - |
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#9CeZS
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246 750 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 ST ANTOINE
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249 800 € | 2 191 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC EN FRONSADAIS
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 All Du Chapelier | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue De La Naude | 24 000 € | 89 m² | 270 € |
| 20/01/2025 | 4 Baudouin | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 25/07/2024 | 9 Fillion | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 09/07/2024 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 197 000 € | 106 m² | 1 858 € |
| 03/07/2024 | 74 Rue Du Vieux Bourg | 203 000 € | 82 m² | 2 476 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue De La Grosse Pierre | 254 500 € | 83 m² | 3 066 € |
| 18/06/2024 | 46 Rue De L Eglise | 241 800 € | 90 m² | 2 687 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue De L Eglise | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue De L Eglise | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 19/02/2024 | 40 Rue Du Pin Franc | 95 379 € | 105 m² | 908 € |
| 03/10/2023 | 20 All Du Chapelier | 241 350 € | 82 m² | 2 943 € |
| 12/07/2023 | 25 Rue Du Pin Franc | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue De Fillion | 327 250 € | 104 m² | 3 147 € |
| 06/06/2023 | 49 Rue De La Lagune | 241 500 € | 88 m² | 2 744 € |