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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
GAZERAN - GARE vous présente à la vente cette maison à rénover entièrement ou à démolir pour construction, située à proximité immédiate de la gare. Celle-ci est composée d'un séjou...
6 Rue du Chateau d’Eau 78125 Gazeran
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAZERAN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAZERAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ZjGd Actuel
|
223 000 € | - |
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#9SZdT
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219 420 € | -1,6% |
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#adKSj
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223 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EMANCE
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE ECOLE
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 8 Rte Du Chateau D Eau | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 25/09/2024 | 13 Res De La Gare | 206 000 € | 72 m² | 2 861 € |
| 06/09/2023 | 5 Res Du Buissonnet | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 27/07/2023 | 5203 Rte Du Moulin De Recule | 60 000 000 € | 45 m² | 1 333 333 € |