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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
GAZERAN - proche Rambouillet : MAISON A RENOVER , A AGRANDIR OU A DEMOLIR POUR UNE NOUVELLE CONSTRUCTION comprenant : Entrée , séjour, 3 Chambres, cuisine, SdB, WC, sous sol total ...
6 Rue du Chateau d’Eau 78125 Gazeran
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAZERAN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAZERAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9SZdT Actuel
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219 420 € | - |
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#9ZjGd
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223 000 € | +1,6% |
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#adKSj
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223 000 € | +1,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAZERAN
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223 000 € | 3 431 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EMANCE
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE ECOLE
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231 076 € | 2 818 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE ECOLE
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE ECOLE
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE ECOLE
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE ECOLE
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235 000 € | 2 975 € | 79 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 8 Rte Du Chateau D Eau | 292 000 € | 84 m² | 3 476 € |
| 25/09/2024 | 13 Res De La Gare | 206 000 € | 72 m² | 2 861 € |
| 06/09/2023 | 5 Res Du Buissonnet | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |