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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison familiale au calme près de BesançonA une dizaine de km de Besançon et à proximité des commodités de Saône, sur une belle parcelle de 19 ares, cette maison bénéficie d'un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SAONE
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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305 000 € | 2 311 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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T5 MORRE
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293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/10/2024 | 13 Rue Des Landes | 303 040 € | 131 m² | 2 313 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Du Chanois | 263 900 € | 119 m² | 2 218 € |
| 18/01/2024 | 1 Rue Derriere Laval | 247 500 € | 115 m² | 2 152 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Des Landes | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |