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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison à fort potentiel dans un secteur recherchéSituée dans un secteur attractif, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour devenir un véritable cocon familial ou un...
10 Impasse de la Vologne 88400 Gérardmer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERARDMER ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GERARDMER
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GERARDMER
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270 660 € | 2 974 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 XONRUPT LONGEMER
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292 000 € | 2 808 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 XONRUPT LONGEMER
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 XONRUPT LONGEMER
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 GERARDMER
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 GERARDMER
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238 000 € | 2 767 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27a Che De La Droite Du Lac | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 23/06/2025 | 48 Rue Des Rochires | 640 000 € | 110 m² | 5 818 € |
| 11/06/2025 | 76 Che Des Alisiers | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 07/05/2025 | 24 Imp Des Maisons Neuves | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue De L Eglise St Etienne | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 18/04/2025 | 55d Che De La Rayee | 337 157 € | 100 m² | 3 372 € |
| 18/04/2025 | 55c Che De La Rayee | 349 120 € | 100 m² | 3 491 € |
| 31/03/2025 | 300 Rte De La Bresse | 729 000 € | 96 m² | 7 594 € |
| 20/03/2025 | 160 Bd De Colmar | 223 250 € | 87 m² | 2 566 € |
| 20/12/2024 | 4 Che Saint Hubert | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 29/11/2024 | 6 All De La Soyotte | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/11/2024 | 67a Bd De La Jamagne | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 22/11/2024 | 9 Bd De La Jamagne | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 21/11/2024 | 2 All De La Soyotte | 88 200 € | 101 m² | 873 € |
| 08/11/2024 | 4a Bd Des Xettes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |