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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maison traditionnelle belle vue plein sudProche Gérardmer. Maison traditionnelle belle vue plein sud. Maison comprenant au sous-sol : garage 2 véhicules, pièce aménagée, atelier av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GERARDMER ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GERARDMER
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 LIEZEY
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEZEY
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEZEY
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GERARDMER
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GERARDMER
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GERARDMER
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27a Che De La Droite Du Lac | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 23/06/2025 | 48 Rue Des Rochires | 640 000 € | 110 m² | 5 818 € |
| 11/06/2025 | 76 Che Des Alisiers | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 18/04/2025 | 55c Che De La Rayee | 349 120 € | 100 m² | 3 491 € |
| 18/04/2025 | 55d Che De La Rayee | 337 157 € | 100 m² | 3 372 € |
| 31/03/2025 | 300 Rte De La Bresse | 729 000 € | 96 m² | 7 594 € |
| 14/02/2025 | 100 Che De La Trinite | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 20/12/2024 | 4 Che Saint Hubert | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 29/11/2024 | 6 All De La Soyotte | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/11/2024 | 67a Bd De La Jamagne | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 22/11/2024 | 9 Bd De La Jamagne | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 21/11/2024 | 2 All De La Soyotte | 88 200 € | 101 m² | 873 € |
| 08/11/2024 | 4a Bd Des Xettes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 15/10/2024 | 15 Mte De Forgotte | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 07/10/2024 | 40 Che Des Musiciens | 246 000 € | 94 m² | 2 617 € |