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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GERARDMER ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GERARDMER
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606 400 € | 4 459 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 GERARDMER
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606 400 € | 4 459 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 GERARDMER
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606 400 € | 4 459 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 GERARDMER
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598 000 € | 4 068 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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598 000 € | 4 068 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 GERARDMER
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598 000 € | 4 068 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 GERARDMER
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598 000 € | 4 068 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GERARDMER
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570 000 € | 3 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 GERARDMER
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556 000 € | 3 782 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T9 GERARDMER
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556 000 € | 3 782 € | 147 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 48 Rue Des Rochires | 640 000 € | 110 m² | 5 818 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Eglise | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 14/02/2025 | 100 Che De La Trinite | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 20/12/2024 | 4 Che Saint Hubert | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 17/12/2024 | 20 Bd Adolphe Garnier | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 22/11/2024 | 9 Bd De La Jamagne | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 05/11/2024 | 23 Imp Des Digitales | 790 000 € | 156 m² | 5 064 € |
| 16/09/2024 | 45a Av De La Foret Des Xettes | 637 365 € | 130 m² | 4 903 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue De L Eglise | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue De La Vologne | 383 000 € | 140 m² | 2 736 € |
| 04/07/2024 | 61 Bd De Granges | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/06/2024 | 91a Che De La Grange Passee | 605 320 € | 133 m² | 4 551 € |
| 13/05/2024 | 12 Rue De La Vologne | 276 150 € | 104 m² | 2 655 € |
| 09/04/2024 | 5 Mte De La Basse De La Mine | 343 000 € | 126 m² | 2 722 € |
| 12/03/2024 | 42 Av De La Foret Des Xettes | 1 190 000 € | 142 m² | 8 380 € |