197 300 €
T4
84 m²
GERPONVILLE
76540
+29%
vs marché
2 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 300 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
GERPONVILLE (76540)
Terrain
605 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 395 €
Prix net vendeur
187 905 €
Frais de notaire
+14 714 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 014 €
Capital à emprunter
212 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
11 088 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERPONVILLE ↗ +0.6% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GERPONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ELETOT
|
198 500 € | 2 308 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELETOT
|
198 500 € | 2 308 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE EN PORT
|
194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE EN PORT
|
194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE EN PORT
|
194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELETOT
|
188 311 € | 2 092 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERVILLE LA MARTEL
|
187 000 € | 2 309 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERVILLE LA MARTEL
|
209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEROULDEVILLE
|
171 875 € | 2 204 € | 78 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 7 Rue Juliette Varin | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 22/10/2024 | 12 Rte De Cany Barville | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Calvaire | 145 700 € | 85 m² | 1 714 € |
| 21/05/2024 | 1b Rue Du Calvaire | 167 730 € | 100 m² | 1 677 € |
| 16/11/2023 | 3 Residence Les Peupliers | 229 260 € | 67 m² | 3 422 € |
| 16/11/2023 | 1 Residence Les Peupliers | 229 260 € | 76 m² | 3 017 € |