Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A Gévezé, commune recherchée aux portes de Rennes, INEO HABITAT vous propose cette maison indépendante de 79 m² habitables (95 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 595 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 48 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 77 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEVEZE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GEVEZE
|
298 680 € | 3 781 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEVEZE
|
298 680 € | 3 781 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEVEZE
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEVEZE
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEVEZE
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROMILLE
|
290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMILLE
|
290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
|
311 508 € | 3 245 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEVEZE
|
284 900 € | 3 097 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 IRODOUER
|
282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 IRODOUER
|
282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 IRODOUER
|
282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROMILLE
|
280 395 € | 2 952 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 GEVEZE
|
276 000 € | 3 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEVEZE
|
276 000 € | 3 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 All Anjela Duval | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Marguerite Duras | 250 500 € | 82 m² | 3 055 € |
| 02/04/2025 | 1 All Francoise Giroud | 126 000 € | 93 m² | 1 355 € |
| 20/03/2025 | 2 All Anjela Duval | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 17/02/2025 | 23 All Arthur Bernede | 183 150 € | 92 m² | 1 991 € |
| 17/02/2025 | 2 All De Molene | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Simone De Beauvoir | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 19/12/2024 | 15 All Jacques Prevert | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 06/12/2024 | 5128 La Cornillere | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De Robien | 294 900 € | 88 m² | 3 351 € |
| 27/11/2024 | 12 All Henri Queffelec | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue De Clairville | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 07/10/2024 | 21 All Arthur Bernede | 183 150 € | 93 m² | 1 969 € |
| 02/10/2024 | 13 All Henri Queffelec | 183 150 € | 85 m² | 2 155 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Du Luth | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |