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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
INEO HABITAT vous présente en exclusivité cette maison de 128 m² habitables entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour...
8 Rue des Mésanges 35850 Gévezé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 461 580 € | 47 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 156 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEVEZE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4SB9 Actuel
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429 680 € | - |
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#b3geg
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425 000 € | -1,1% |
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T7 GEVEZE
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417 000 € | 2 639 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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416 500 € | 2 670 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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416 500 € | 2 670 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Flume | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 15/04/2025 | 5790 La Ruelle Verte | 480 650 € | 117 m² | 4 108 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Ernest Renan | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 12/02/2025 | 9 Av De La Croix Du Vivier | 397 500 € | 106 m² | 3 750 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 354 000 € | 138 m² | 2 565 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 334 700 € | 106 m² | 3 158 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Paul Gauguin | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Du Tertre | 350 500 € | 103 m² | 3 403 € |
| 30/08/2024 | 2 All Francoise Sagan | 283 100 € | 103 m² | 2 749 € |
| 06/08/2024 | 8 All De La Villouyere | 334 000 € | 103 m² | 3 243 € |
| 01/08/2024 | 5 Av De La Croix Du Vivier | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 01/08/2024 | 7b All De Carnac | 417 300 € | 121 m² | 3 449 € |
| 17/07/2024 | 24 All Pablo Picasso | 46 750 € | 131 m² | 357 € |
| 12/07/2024 | 15 All Francoise Sagan | 344 000 € | 115 m² | 2 991 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Xavier Grall | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |