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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située dans une allée calme du secteur de Chevry à Gif-sur -Yvette, proche des écoles primaire et collège SLP Immobilier vous propose cette maison de six pièces de type Mansard, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIF SUR YVETTE ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJvBi Actuel
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560 000 € | - |
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#awBuW
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560 000 € | - |
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#aKN1R
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560 000 € | - |
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#b0R0U
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560 000 € | - |
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#b9P5h
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560 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 33 Che Du Couvent | 567 500 € | 135 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 1 All Du Fief Lambert | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 15/04/2025 | 19b Rue Des Chataigniers | 584 900 € | 142 m² | 4 119 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Du Clos De La Foret | 532 000 € | 134 m² | 3 970 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Nattee | 455 000 € | 160 m² | 2 844 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue De La Feverie | 497 105 € | 124 m² | 4 009 € |
| 26/03/2025 | 1 All Des Troenes | 366 500 € | 127 m² | 2 886 € |
| 26/03/2025 | 12 All De La Chanteraine | 545 000 € | 143 m² | 3 811 € |
| 14/03/2025 | 33 All Du Pre Gibeciaux | 609 600 € | 150 m² | 4 064 € |
| 07/03/2025 | 28 All Du Bois De Graville | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 04/03/2025 | 53 All De La Clairiere | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 04/03/2025 | 47 Che Du Couvent | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 11/02/2025 | 8 All De La Piece De Terre | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue De Gometz | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 16/01/2025 | 34 All De La Clairiere | 555 000 € | 124 m² | 4 476 € |