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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
GIF SUR YVETTE (Chevry) Maison de type Jersey de 6 piècesMaison de type Jersey, 6 pièces, 140 m² habitables, terrain 304 m², comprenant : entrée, salon cathédrale avec cheminée ins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 260 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIF SUR YVETTE ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GIF SUR YVETTE
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547 000 € | 3 575 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 GIF SUR YVETTE
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547 000 € | 3 575 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 GIF SUR YVETTE
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549 000 € | 3 389 € | 162 m² | 7 | Voir |
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549 000 € | 3 389 € | 162 m² | 7 | Voir |
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549 900 € | 3 956 € | 139 m² | 6 | Voir |
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GIF SUR YVETTE
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557 000 € | 4 285 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GIF SUR YVETTE
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557 000 € | 4 285 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GIF SUR YVETTE
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GIF SUR YVETTE
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GIF SUR YVETTE
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560 000 € | 4 029 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GIF SUR YVETTE
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN
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535 000 € | 3 543 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 33 Che Du Couvent | 567 500 € | 135 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 1 All Du Fief Lambert | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 15/04/2025 | 19b Rue Des Chataigniers | 584 900 € | 142 m² | 4 119 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Du Clos De La Foret | 532 000 € | 134 m² | 3 970 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Nattee | 455 000 € | 160 m² | 2 844 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue De La Feverie | 497 105 € | 124 m² | 4 009 € |
| 26/03/2025 | 1 All Des Troenes | 366 500 € | 127 m² | 2 886 € |
| 26/03/2025 | 12 All De La Chanteraine | 545 000 € | 143 m² | 3 811 € |
| 14/03/2025 | 33 All Du Pre Gibeciaux | 609 600 € | 150 m² | 4 064 € |
| 07/03/2025 | 28 All Du Bois De Graville | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 04/03/2025 | 53 All De La Clairiere | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 04/03/2025 | 47 Che Du Couvent | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 11/02/2025 | 8 All De La Piece De Terre | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue De Gometz | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 16/01/2025 | 34 All De La Clairiere | 555 000 € | 124 m² | 4 476 € |