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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison Gif Sur Yvette 155.14 m²A VENDRE à GIF SUR YVETTE maison 6 pièces Située dans le quartier recherché de la Guyonnerie, au calme, maison individuelle en parfait état et soigne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIF SUR YVETTE ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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598 000 € | 3 581 € | 167 m² | 8 | Voir |
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592 000 € | 3 566 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 GIF SUR YVETTE
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599 000 € | 3 720 € | 161 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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579 000 € | 3 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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572 000 € | 3 865 € | 148 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 33 Che Du Couvent | 567 500 € | 135 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 1 All Du Fief Lambert | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 15/04/2025 | 19b Rue Des Chataigniers | 584 900 € | 142 m² | 4 119 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Du Clos De La Foret | 532 000 € | 134 m² | 3 970 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Nattee | 455 000 € | 160 m² | 2 844 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue De La Feverie | 497 105 € | 124 m² | 4 009 € |
| 26/03/2025 | 1 All Des Troenes | 366 500 € | 127 m² | 2 886 € |
| 26/03/2025 | 12 All De La Chanteraine | 545 000 € | 143 m² | 3 811 € |
| 14/03/2025 | 33 All Du Pre Gibeciaux | 609 600 € | 150 m² | 4 064 € |
| 07/03/2025 | 28 All Du Bois De Graville | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 04/03/2025 | 53 All De La Clairiere | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 04/03/2025 | 47 Che Du Couvent | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 11/02/2025 | 11 Av De Moissan | 990 000 € | 182 m² | 5 440 € |
| 11/02/2025 | 8 All De La Piece De Terre | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue De Gometz | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |