345 000 €
T6
133 m²
GILLONNAY
38260
+5%
vs marché
2 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
GILLONNAY (38260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
17 556 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORNACIEUX
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321 639 € | 2 297 € | 140 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 145 Mte De La Ratissiere | 410 665 € | 133 m² | 3 088 € |
| 11/07/2024 | 1147 Chem De Lemps | 196 950 € | 124 m² | 1 588 € |
| 15/05/2024 | 66 All De L'horme | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 30/04/2024 | 327 Chem De Condelle | 302 000 € | 112 m² | 2 696 € |
| 08/03/2024 | 5000 Moulin | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 13/12/2023 | 1250 Rte Du Dauphine | 157 000 € | 109 m² | 1 440 € |
| 27/10/2023 | 118 Chem Des Sources | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 04/08/2023 | 92 Mte De La Ratiere | 310 500 € | 129 m² | 2 407 € |