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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Neuvic, pour ceux qui veulent une vraiment grande maison. Votre projet de construction d’une maison neuve prend f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 44 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 452 880 € | 65 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 146 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 191 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GINESTET ↘ -10% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GINESTET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GINESTET
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401 900 € | 2 772 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FORCE
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORCE
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378 000 € | 2 348 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORCE
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378 000 € | 2 348 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGONRIEUX
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGONRIEUX
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGONRIEUX
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIGONRIEUX
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 PRIGONRIEUX
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGONRIEUX
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGONRIEUX
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 GINESTET
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348 900 € | 2 457 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTET
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348 900 € | 2 457 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T6 LE FLEIX
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FLEIX
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 923 Rte Du Chasselas | 268 950 € | 122 m² | 2 205 € |
| 10/06/2024 | 1402 Rte De La Forge | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 21/05/2024 | 93 Rte De La Clairette | 175 900 € | 119 m² | 1 478 € |
| 06/12/2023 | 3097 Rte Du Lardeau | 329 000 € | 119 m² | 2 765 € |
| 29/09/2023 | 433 Imp De La Gerbaude | 233 100 € | 165 m² | 1 413 € |
| 24/08/2023 | 1016 Rte Du Chardonnay | 244 000 € | 135 m² | 1 807 € |