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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
GIRONVILLE SUR ESSONNE (91720)** NOUVEAUTÉ * EXCLUSIVITÉ ** Dans un secteur calme, une maison à rénover d'environ 116 m² (+40 m² de combles aménageables), sur un terrain clos 981 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIRONVILLE SUR ESSONNE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIRONVILLE SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIRONVILLE SUR ESSONNE
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239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISSE
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236 692 € | 2 132 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISSE
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T5 MAISSE
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231 836 € | 2 147 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BUNO BONNEVAUX
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BUNO BONNEVAUX
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T4 MAISSE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISSE
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256 008 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISSE
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256 008 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GIRONVILLE SUR ESSONNE
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Emile Jamet | 293 000 € | 131 m² | 2 237 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Roger Hardouin | 284 000 € | 129 m² | 2 202 € |
| 29/05/2024 | 5 All Des Peupliers | 113 850 € | 113 m² | 1 008 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue De Champmotteux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 04/08/2023 | 11b All Du Chemin Neuf | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 26/04/2023 | 14 Rue Emile Jamet | 274 000 € | 127 m² | 2 157 € |