368 716 €
T7
145 m²
GIVENCHY EN GOHELLE
62580
+28%
vs marché
2 543
€/m²
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Créer un compte gratuit368 716 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
GIVENCHY EN GOHELLE (62580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 716 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 878 €
Prix net vendeur
352 838 €
Frais de notaire
+26 026 €
Émoluments
3 859 €
Droits & taxes
20 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 742 €
Capital à emprunter
394 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 396 312 € | 41 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 415 560 € | 60 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 134 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
19 140 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 21/03/2025 | 3 Rue Casimir Beugnet | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 31/10/2024 | 136 Rue Degreaux | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 07/07/2023 | 166 Rue Degreaux | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |