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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Grégory de l'agence Square Habitat vous présente cette superbe maison semi individuelle entretenue avec gout aux volumes généreux en semi plain-pied comprenant : Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GIVENCHY EN GOHELLE
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339 000 € | 2 549 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GIVENCHY EN GOHELLE
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE ST VAAST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 GIVENCHY EN GOHELLE
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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359 591 € | 2 664 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 WILLERVAL
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359 872 € | 2 666 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 VIMY
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VIMY
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VIMY
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VIMY
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312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 45 Rue Arthur Lamendin | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Casimir Beugnet | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Marcel Sembat | 244 550 € | 111 m² | 2 203 € |
| 31/10/2024 | 136 Rue Degreaux | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 16/08/2024 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 252 930 € | 110 m² | 2 299 € |
| 12/08/2024 | 8 Clos Mademoiselle Adele | 259 000 € | 109 m² | 2 376 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue De L Egalite | 213 350 € | 110 m² | 1 940 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue Pasteur | 149 510 € | 108 m² | 1 384 € |
| 07/07/2023 | 166 Rue Degreaux | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |