116 000 €
T7
129 m²
GIVET
08600
-32%
vs marché
899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
GIVET (08600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 995 €
Prix net vendeur
111 005 €
Frais de notaire
+9 440 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 440 €
Capital à emprunter
125 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,68%
17 028 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 24 Av Jules Lartigue | 101 500 € | 138 m² | 736 € |
| 14/03/2025 | 7 Imp De Sorbon | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 14/03/2025 | 6 Petite Place | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue De La Marck | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Henriette De Cleves | 173 000 € | 117 m² | 1 479 € |
| 07/02/2025 | 18 Av Victor Hugo | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Abbe Fernand Nollevalle | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 27/11/2024 | 25 Av Du President Roosevelt | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Rimbaud | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Petite Rue Verlaine | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue De La Fausse Porte | 75 000 € | 124 m² | 605 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue De La Marck | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 01/07/2024 | 5 Rle Chantereine | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue De La Marck | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Joseph Ramee | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |