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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE ↗ +5.7% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GLEIZE
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155 879 € | 3 711 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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156 000 € | 3 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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156 000 € | 3 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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152 250 € | 3 806 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GLEIZE
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GLEIZE
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150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GLEIZE
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162 925 € | 3 789 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GLEIZE
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162 925 € | 3 789 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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144 900 € | 3 293 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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144 900 € | 3 293 € | 44 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 262 Rue De Tarare | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 24/01/2025 | 240 Rue Laurent Bonnevay | 148 400 € | 46 m² | 3 226 € |
| 24/10/2024 | 240 Rue Joseph Viollet | 167 070 € | 56 m² | 2 983 € |
| 12/09/2024 | 168 Che Des Rousses | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 25/07/2024 | 254 Rue De Tarare | 87 600 € | 42 m² | 2 086 € |
| 25/07/2024 | 821 Rue Des Grillons | 124 400 € | 61 m² | 2 039 € |
| 29/05/2024 | 717 Rue De Thizy | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 28/05/2024 | 304 Rue De Tarare | 47 500 € | 27 m² | 1 759 € |
| 25/04/2024 | 143 Rue Des Grillons | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 09/04/2024 | 685 Rue De Thizy | 347 000 € | 45 m² | 7 711 € |
| 10/01/2024 | 61 Che Des Grands Moulins | 69 531 € | 57 m² | 1 220 € |
| 28/08/2023 | 230 Rue Jean Baptiste Martini | 129 000 € | 59 m² | 2 186 € |
| 27/06/2023 | 222 Rue Saint Vincent | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |