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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Au coeur de Golfech, à proximité immédiate des commerces et commodités, se dévoile une maison familiale clé en main de 150 m² habitables, posée sur un terrain clos et arboré de 140...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 927 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALENCE
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239 000 € | 1 513 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALAIS
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243 800 € | 1 332 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALAIS
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243 800 € | 1 332 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPALAIS
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243 800 € | 1 332 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCE
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220 000 € | 1 189 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 VALENCE
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCE
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215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 3 Che De Carrete | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Combes | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 27/12/2023 | 30 Rte De Labaquere | 175 000 € | 133 m² | 1 316 € |
| 27/09/2023 | 18 Pl De L Eglise | 100 000 € | 150 m² | 667 € |