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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Cette maison connectée de 87 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m² avec une cuisine, un WC indépendant et une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 427 €/mois | 19 476 €/mois | 539 868 € | 55 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 566 160 € | 82 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 614 160 € | 130 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 667 680 € | 183 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 239 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOMETZ LA VILLE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOMETZ LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORSAY
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500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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495 600 € | 5 217 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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491 745 € | 4 821 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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519 900 € | 5 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ORSAY
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520 000 € | 6 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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520 000 € | 6 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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520 000 € | 6 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSAY
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520 000 € | 6 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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483 600 € | 4 836 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 40 Rte De Beaudreville | 362 920 € | 82 m² | 4 426 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue De La Folie Rigault | 219 548 € | 72 m² | 3 049 € |
| 23/08/2024 | 3 Clos Du Village | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 05/08/2024 | 15 La Vigne A Perron | 435 000 € | 106 m² | 4 104 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue De La Vacheresse | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |