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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Romain ALDEBERT (pour des vidéos de chantier instagram : r.aldebert), Le Pavillon Français vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce terrain. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 56 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 573 000 € | 83 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 621 720 € | 131 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 186 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 241 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOMETZ LA VILLE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOMETZ LA VILLE
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509 000 € | 3 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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518 200 € | 3 599 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 26 Rte De Beaudreville | 417 000 € | 149 m² | 2 799 € |
| 19/07/2024 | 71 Za Domaine De Montvoisin | 384 000 € | 150 m² | 2 560 € |
| 12/01/2024 | 19 Rte De Ragonant | 775 000 € | 146 m² | 5 308 € |
| 27/11/2023 | 4 All De Blanzay | 523 990 € | 146 m² | 3 589 € |
| 16/10/2023 | 7b Rue De Janvry | 426 100 € | 118 m² | 3 611 € |
| 19/09/2023 | 13 All Du Verger | 601 040 € | 160 m² | 3 757 € |