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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Nichée au cœur du vieux bourg de Gometz-Le-Châtel, à proximité de l'église, cette maison s'inscrit dans un cadre chargé d'histoire au véritable esprit de village. Un emplacement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 446 796 € | 46 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 67 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 151 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOMETZ LE CHATEL ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOMETZ LE CHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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424 700 € | 4 007 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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428 000 € | 4 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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428 000 € | 4 076 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 GOMETZ LE CHATEL
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 LES ULIS
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402 900 € | 3 249 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LE CHATEL
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3b Av Du Centre | 482 350 € | 103 m² | 4 683 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Gometz Cottage | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 18/03/2024 | 11 Av De La Haquiniere | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 18/03/2024 | 11 Av De La Haquiniere | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 07/12/2023 | 13 Av Du Centre | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 08/11/2023 | 16 Rue Des Bleuets | 327 000 € | 80 m² | 4 088 € |
| 19/10/2023 | 20b Rte De Chartres | 429 000 € | 115 m² | 3 730 € |
| 10/10/2023 | 3 Rue Des Roses | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Des Fauvettes | 452 800 € | 112 m² | 4 043 € |
| 25/05/2023 | 5049 Av De La Frileuse | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue Raymond Fondeville | 461 000 € | 109 m² | 4 229 € |
| 29/03/2023 | 3 Imp Des Fraisiers | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 29/03/2023 | 5 Imp Des Fraisiers | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |