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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITE - MAISON VENDUE LOUEE T4 - INVESTISSEMENT LOCATIF -GOMMERVILLE - Cette maison de 1985, vendue avec un locataire (loyer de 1150 € par mois charges comprises), se trouve ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GOMMERVILLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VINCENT CRAMESNIL
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T4 GOMMERVILLE
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE COLBOSC
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TROIS PIERRES
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311 000 € | 2 392 € | 130 m² | 5 | Voir |
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310 024 € | 2 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAINHUS
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310 000 € | 2 562 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE COLBOSC
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309 990 € | 2 441 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE COLBOSC
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2024 | 669 Rue Des Chataigniers | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 10/01/2024 | 509 Rue De Rebomard | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |