311 000 €
T5
130 m²
LES TROIS PIERRES
76430
+20%
vs marché
2 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LES TROIS PIERRES (76430)
Terrain
900 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 392 €
Prix net vendeur
297 608 €
Frais de notaire
+22 238 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 238 €
Capital à emprunter
333 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 334 572 € | 34 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 147 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
17 160 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES TROIS PIERRES ↗ +16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES TROIS PIERRES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ETAINHUS
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T5 ST ROMAIN DE COLBOSC
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T5 ST VINCENT CRAMESNIL
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316 000 € | 2 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT CRAMESNIL
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316 000 € | 2 612 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE COLBOSC
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322 300 € | 2 178 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN ROUTOT
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297 000 € | 1 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN ROUTOT
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T5 LES TROIS PIERRES
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290 000 € | 2 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TROIS PIERRES
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290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE COLBOSC
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284 900 € | 2 142 € | 133 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Res Carole | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 24/07/2024 | 27 Rue De La Salle Polyvalente | 236 000 € | 108 m² | 2 185 € |
| 06/06/2024 | 30 Rue De La Broche A Rotir | 267 000 € | 130 m² | 2 054 € |
| 28/03/2024 | 90 Froiderue | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 10/01/2024 | 11 Rue Du Village | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 27/12/2023 | 78 Rue De La Mare Au Leu | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 30/11/2023 | 20 Rue Des Charmilles | 202 750 € | 120 m² | 1 690 € |
| 25/08/2023 | 5 Clos Des Charmilles | 276 900 € | 150 m² | 1 846 € |
| 16/06/2023 | 66 Les Trois Pierres | 216 500 € | 110 m² | 1 968 € |