232 000 €
T5
122 m²
GONFREVILLE L ORCHER
76700
-12%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
GONFREVILLE L ORCHER (76700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
16 104 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONFREVILLE L ORCHER ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GONFREVILLE L ORCHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GONFREVILLE L ORCHER
1 719-1 869€
111j
1 893-2 043€
120j
2 047-2 197€
73j
2 327-2 477€
183j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Rue De J'refia | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 12/12/2024 | 104b Rte D Orcher | 264 000 € | 110 m² | 2 400 € |
| 12/12/2024 | 4 Che De La Forge | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Arthur Fleury | 212 600 € | 99 m² | 2 147 € |
| 07/11/2024 | 123 Rte D Orcher | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 07/06/2024 | 9101 Hameau De Gournay | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Frederic Joliot Curie | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 08/03/2024 | 32 Rue D Apremont | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue Des Erables | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 28/12/2023 | 11 Rue De La Boulaye | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 06/10/2023 | 108b Rte D Orcher | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Maurice Thorez | 149 000 € | 117 m² | 1 274 € |
| 12/09/2023 | 57 Rue Louis Aragon | 140 280 € | 98 m² | 1 431 € |
| 30/08/2023 | 33 Rue Du 8 Mai 1945 | 292 000 € | 104 m² | 2 808 € |
| 04/08/2023 | 10 Rue De La Motte Feodale | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |