790 000 €
T5
110 m²
GORDES
84220
-6%
vs marché
7 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
GORDES (84220)
Terrain
1 328 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 019 €
Prix net vendeur
755 981 €
Frais de notaire
+53 677 €
Émoluments
7 725 €
Droits & taxes
44 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 677 €
Capital à emprunter
843 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
14 520 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-4 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GORDES ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GORDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GORDES
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUSSILLON
|
790 000 € | 5 985 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUSSILLON
|
795 000 € | 6 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOULT
|
795 000 € | 5 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 GORDES
|
780 000 € | 7 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GORDES
|
780 000 € | 7 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GORDES
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740 000 € | 5 781 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5553 Les Bouilladoires | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 31/03/2025 | 5447 Les Cattons | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 17/01/2025 | 5837 Les Beaumes | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 12/12/2024 | 105 Che Des Michelons | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 05/11/2024 | 5810 Les Rapieres | 1 020 000 € | 118 m² | 8 644 € |
| 22/10/2024 | 5409f Les Pourquiers | 2 500 000 € | 113 m² | 22 124 € |
| 04/10/2024 | 5447 Les Cattons | 738 000 € | 107 m² | 6 897 € |
| 05/04/2024 | 6339 Les Combettes | 1 600 000 € | 125 m² | 12 800 € |
| 05/04/2024 | 5744 Gravelier | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 22/12/2023 | 6867 Fontcaudette | 1 026 750 € | 110 m² | 9 334 € |
| 28/07/2023 | 5509 Les Michelons | 1 875 500 € | 95 m² | 19 742 € |
| 13/07/2023 | 5940 Bel Air | 1 160 000 € | 110 m² | 10 545 € |
| 26/06/2023 | 5176 Le Touron | 682 660 € | 115 m² | 5 936 € |
| 04/05/2023 | 5820 Les Barres | 1 750 900 € | 115 m² | 15 225 € |
| 17/04/2023 | 5300 Les Hauts Luquets | 670 480 € | 100 m² | 6 705 € |