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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
L'agence de Gouarec vous propose cette belle maison et son gîte en pierre avec vue sur le lac de Guerlédan d'une surface de 121,50m² avec un terrain de 3 266m². Située dans les hau...
3 Le Halien 22570 Bon Repos sur Blavet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PERRET
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178 500 € | 1 451 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T9 GOUAREC
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179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 9 | Voir |
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T9 PERRET
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158 200 € | 1 076 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T7 GOUAREC
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELVEN
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELVEN
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153 000 € | 1 020 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUAREC
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152 700 € | 1 039 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELVEN
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151 500 € | 1 031 € | 147 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 44 Rue De Bel Air | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 21/03/2025 | 2 Imp Du Blavet | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Au Lin | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Du Moulin | 91 000 € | 98 m² | 929 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue De La Gare | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Capucines | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 25/07/2024 | 13 Rue Du Parc Braz | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Canal | 157 000 € | 115 m² | 1 365 € |