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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
GOUESNOU, Maison T6 - Situé dans un secteur calme, en impasse, Traditionnelle T6 sur un terrain de 3 300 m² arboré. Vaste séjour ouvrant sur une terrasse sud-ouest. Cuisine. 4 Cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUESNOU ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUESNOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOUESNOU
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330 750 € | 2 329 € | 142 m² | 6 | Voir |
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341 250 € | 2 774 € | 123 m² | 5 | Voir |
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306 800 € | 2 435 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNOU
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303 000 € | 2 331 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNOU
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T5 GOUESNOU
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303 000 € | 2 331 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNOU
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303 000 € | 2 331 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUESNOU
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303 000 € | 2 331 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUESNOU
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUESNOU
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 244 Rue Jules Verne | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 24/05/2025 | 5 Sq Des Pelicans | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 30/04/2025 | 150 All Verte | 304 950 € | 107 m² | 2 850 € |
| 18/04/2025 | 112 Rue Goulven Treguier | 274 000 € | 129 m² | 2 124 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Guernevez | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 11/04/2025 | 32 Rue Des Primeveres | 175 389 € | 118 m² | 1 486 € |
| 01/04/2025 | 33 Rue Laennec | 276 800 € | 121 m² | 2 288 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Des Puffins | 35 000 € | 142 m² | 246 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue Du Bois | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Des Puffins | 296 000 € | 142 m² | 2 085 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Du Crann | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Guernevez | 339 385 € | 137 m² | 2 477 € |
| 15/10/2024 | 16 Kerargalet | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 04/10/2024 | 102 Kergaradec | 188 000 € | 98 m² | 1 918 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Laennec | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |