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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Dans le charmant village de Goulien, un terrain exceptionnel de 622m² est actuellement en vente. Idéalement situé en bord de mer, ce lotissement offre une opportunité unique de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 32 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOULIEN ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRIMELIN
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T7 AUDIERNE
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281 340 € | 1 927 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 PRIMELIN
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278 000 € | 2 044 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIMELIN
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278 000 € | 2 059 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIMELIN
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T6 ESQUIBIEN
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312 000 € | 2 836 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEDEN CAP SIZUN
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272 896 € | 2 394 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDIERNE
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOGOFF
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266 990 € | 1 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
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266 990 € | 1 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 178 Moulin Cote Goalarn | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 09/04/2024 | 5 Ven Du Trieur | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 28/03/2023 | 7 Lot Menez Bihan | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |