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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans le charmant village de Goulien, un terrain exceptionnel de 622m² est actuellement en vente. Idéalement situé en bord de mer, ce lotissement offre une opportunité unique de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 36 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 106 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRIMELIN
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224 370 € | 2 805 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PRIMELIN
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229 322 € | 2 414 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIMELIN
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239 200 € | 2 441 € | 98 m² | 5 | Voir |
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239 200 € | 2 441 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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208 500 € | 2 482 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 78 Pennarun D Antraon | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 05/03/2025 | 1c Lannuoc | 336 644 € | 90 m² | 3 740 € |
| 10/12/2024 | 178 Moulin Cote Goalarn | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 02/10/2024 | 90 Trevern | 125 581 € | 60 m² | 2 093 € |
| 21/02/2024 | 126 Kerveguen | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 06/06/2023 | 7 Kerveguen | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |