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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Projet de construction sur terrain viabilisé de 1 169 m² situé sur la commune de Gourbera, dans un environnement calme, verdoyant et de qualité, à seulement 20 minutes de l'océan, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURBERA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOURBERA
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460 000 € | 3 770 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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442 500 € | 3 207 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue Bache De Sort | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 12/12/2024 | 2 Imp De La Sabliere | 359 500 € | 104 m² | 3 457 € |
| 06/09/2024 | 285 Rue De Rabel | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 20/08/2024 | 223 Rue De Rabel | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |