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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
SAINT PAUL LES DAX Maison 6 pièces 140 m² piscineDans un quartier calme à deux pas des commerces et du Lac de Christus, maison de plain-pied offrant séjour lumineux avec cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL LES DAX
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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442 500 € | 3 207 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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448 232 € | 2 767 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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448 232 € | 2 767 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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448 232 € | 2 767 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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449 000 € | 2 595 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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449 000 € | 2 595 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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449 500 € | 2 569 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 MEES
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Boileau | 277 500 € | 157 m² | 1 768 € |
| 20/02/2025 | 435 Av De La Resistance | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 29/01/2025 | 558 Rue Du Pouillon | 508 250 € | 143 m² | 3 554 € |
| 03/12/2024 | 9002 Rue Ampere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 01/10/2024 | 291 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 25/09/2024 | 801 Rue Des Cibles | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue De La Paix | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Gambetta | 459 000 € | 118 m² | 3 890 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Marcelle | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 26 Imp Du Goupil | 551 300 € | 132 m² | 4 177 € |
| 08/08/2024 | 374 Imp Du Moulin | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 12/07/2024 | 747 Rte De La Bretonniere | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 05/07/2024 | 30 Imp Des Platanes | 458 300 € | 127 m² | 3 609 € |
| 24/06/2024 | 812 Rte De Castets | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 03/06/2024 | 37 Rue Des Chevreuils | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |