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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
GOURDON, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces , cette maison de caractère séduira les amateurs de belles architectures et de tranquillité . Dés l...
Les Hermissens 46300 Gourdon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, GOURDONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adHGX Actuel
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295 000 € | - |
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#a3vXb
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295 000 € | - |
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#akzfY
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295 000 € | - |
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262 500 € | 1 591 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 931 Rte De Prouilhac | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Fricasse | 190 000 € | 155 m² | 1 226 € |
| 04/07/2024 | 339 Rte De Payrignac | 459 000 € | 137 m² | 3 350 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue De Frechefont | 20 000 € | 146 m² | 137 € |
| 28/05/2024 | 27 Rue Des Roses | 242 500 € | 139 m² | 1 745 € |
| 09/11/2023 | 5362f Les Vergnes | 710 076 € | 180 m² | 3 945 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Molinie Montagne | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 26/09/2023 | 5502f Les Fournies | 199 900 € | 133 m² | 1 503 € |
| 20/09/2023 | Av Georges Pompidou | 224 700 € | 145 m² | 1 550 € |
| 20/06/2023 | 605 Av Jean Admirat | 100 000 € | 165 m² | 606 € |
| 11/05/2023 | 662 Rue Des Neveges Prolongees | 220 000 € | 157 m² | 1 401 € |
| 12/04/2023 | 1657 Lavaysse | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 07/04/2023 | 9 Rue Des Roses | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 20/03/2023 | 651 La Madeleine | 180 000 € | 199 m² | 905 € |