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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
iad France - Jean-Luc Estupino vous propose: **Charmante Maison de Ville avec Terrasse à Gourdon** Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située au cOEur de Gourdon, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOURDON ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOURDON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GOURDON
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 PAYRIGNAC
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156 690 € | 1 959 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 GOURDON
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150 500 € | 1 568 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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150 500 € | 1 568 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 MILHAC
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAYRIGNAC
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160 500 € | 1 911 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 GOURDON
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 MILHAC
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148 000 € | 1 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAC
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148 000 € | 1 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MILHAC
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148 000 € | 1 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 230 Rue Alfred Filliol | 133 730 € | 68 m² | 1 967 € |
| 15/04/2025 | 10 Che D Ecoute S Il Pleut | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 15/04/2025 | 2869 Roc De Malepique | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 17/03/2025 | 22 Rte De Maillol | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 13/02/2025 | 1639 Rte De Flagel | 40 005 € | 67 m² | 597 € |
| 31/01/2025 | 14 Imp Des Cedres | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 27/12/2024 | 1593 Le Mont Saint Jean | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 02/12/2024 | 16 Imp Des Cedres | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue De La Vierge | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 19/11/2024 | 1 Imp Des Rossignols | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Des Roses | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 01/10/2024 | 11 Av Des Anciens Combattants | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 18/09/2024 | 2940 Contasti | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 06/08/2024 | 159 Bd Aristide Briand | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 30/07/2024 | 5075f Les Hermissens | 148 850 € | 90 m² | 1 654 € |