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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Belle maison de caractère à vendre, prestations de qualité, lumineuse et confortable. Dans Gourdon, à proximité immédiate de tous commerces. 110 m² habitables / 5 pièces / 4 chambr...
2 Place des Hirondelles 46300 Gourdon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURDON ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURDON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOURDONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOURDON
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 GOURDON
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T5 GINOUILLAC
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318 000 € | 3 058 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GINOUILLAC
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318 000 € | 3 058 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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323 000 € | 2 833 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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323 000 € | 2 833 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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328 000 € | 2 828 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURDON
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328 000 € | 2 803 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURDON
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296 550 € | 2 230 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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296 550 € | 2 230 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 PAYRIGNAC
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 GOURDON
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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294 000 € | 2 625 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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289 500 € | 2 335 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 36 Che Du Pech Peyrou | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 25/04/2025 | 40 Che De Vaudran | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 15/04/2025 | 10 Che D Ecoute S Il Pleut | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 13/02/2025 | 478 Bd De La Madeleine | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 27/12/2024 | 1593 Le Mont Saint Jean | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 20/12/2024 | 6732f Bouriat | 17 400 € | 106 m² | 164 € |
| 19/12/2024 | 116 Che Des Hermissens | 154 000 € | 103 m² | 1 495 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Colonel Salanie | 79 690 € | 130 m² | 613 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Des Roses | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 26/09/2024 | 255 Che Des Coustous | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 11/09/2024 | 13 Lot Brugier | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 06/08/2024 | 159 Bd Aristide Briand | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 30/07/2024 | 5075f Les Hermissens | 148 850 € | 90 m² | 1 654 € |
| 26/06/2024 | 859 Chem Du Cap Des Bories | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 12/06/2024 | 2883 Rue Du Roc De Malepique | 111 900 € | 102 m² | 1 097 € |