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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
LE VIGAN EN QUERCY. Dans quartier résidentiel à 3 KM maximum du centre de Gourdon. Jolie maison lumineuse au charme provençale sur beau terrain de plus de 5000m². La maison est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VIGAN ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIGAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGVQw Actuel
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294 000 € | - |
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#aVxWo
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289 500 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PAYRIGNAC
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 GOURDON
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296 550 € | 2 230 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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289 500 € | 2 335 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 GOURDON
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GOURDON
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURDON
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316 300 € | 2 433 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURDON
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GINOUILLAC
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265 000 € | 1 978 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 GINOUILLAC
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265 000 € | 1 978 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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263 000 € | 2 327 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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260 500 € | 2 458 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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260 500 € | 2 458 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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251 500 € | 2 266 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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251 500 € | 2 266 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5389 Pauly-nord | 389 350 € | 126 m² | 3 090 € |
| 26/11/2024 | 5218f Champ De Rigou | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 21/11/2024 | 6651f Le Segala | 284 450 € | 95 m² | 2 994 € |
| 21/08/2024 | 5106 Pech Peyroux Nord | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 26/06/2024 | 5158 Le Vigan | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/06/2024 | 5906f Garre Blanc | 263 800 € | 122 m² | 2 162 € |
| 22/04/2024 | 5856f Pech Deganat | 142 056 € | 112 m² | 1 268 € |
| 08/03/2024 | 5478 Lafontade | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 05/02/2024 | 5464 Riviere De Simonet | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 22/01/2024 | 5923f Les Landes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 06/10/2023 | 5373 Le Poujet | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 27/09/2023 | 5806f Pauly-nord | 239 800 € | 122 m² | 1 966 € |
| 10/07/2023 | 5946f Negrefeuille | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 30/06/2023 | 5770f Larroque Sud | 149 431 € | 95 m² | 1 573 € |
| 22/05/2023 | 5111 Lafontade | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |