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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURGE ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA PEYRATTE
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198 000 € | 1 286 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PEYRATTE
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198 000 € | 1 286 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PEYRATTE
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T5 PARTHENAY
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202 000 € | 1 202 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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204 000 € | 1 214 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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208 000 € | 1 465 € | 142 m² | 6 | Voir |
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208 000 € | 1 465 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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189 000 € | 1 380 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TALLUD
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T5 LE TALLUD
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189 000 € | 1 380 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 PARTHENAY
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215 000 € | 1 693 € | 127 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5371 Verrine | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 21/03/2025 | 9 Les Grands Bois | 169 000 € | 127 m² | 1 331 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Gilbert Billeau | 128 450 € | 110 m² | 1 168 € |
| 28/11/2024 | 1 Le Pressoux | 158 000 € | 131 m² | 1 206 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue D Argenton | 140 000 € | 157 m² | 892 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Philippe De Comines | 131 050 € | 120 m² | 1 092 € |
| 12/04/2024 | 5600 Rue De L Archere | 248 000 € | 145 m² | 1 710 € |
| 10/10/2023 | 3 Che D'houldizy | 99 000 € | 138 m² | 717 € |
| 01/08/2023 | 4 Le Fresne | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 15/05/2023 | 13 Rue De La Commanderie | 45 000 € | 140 m² | 321 € |
| 27/03/2023 | 10 L Auduziere | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |